Web Scraping para el sector inmobiliario
Con la llegada de Internet, el sector inmobiliario experimentó una importante transformación. Antes era difícil obtener datos para los agentes inmobiliarios, ya que se guardaban en lugares seguros. Sólo las personas seleccionadas tenían acceso a la información sobre propiedades, precios y otros detalles pertinentes. Actualmente, como la web contiene muchos recursos, es difícil
Con la llegada de Internet, el sector inmobiliario experimentó una importante transformación. Antes era difícil obtener datos para los agentes inmobiliarios, ya que se guardaban en lugares seguros. Solo las personas seleccionadas tenían acceso a la información sobre propiedades, precios y otros detalles pertinentes.
Actualmente, como la web contiene muchos recursos, es difícil para todos obtenerlos todos a la vez de múltiples fuentes. Aquí es donde entra en juego el Web scraping que encontrarás en este artículo.
¿Cómo ha cambiado Internet el sector inmobiliario?
La gente, como cualquier otra cosa, empieza su búsqueda de vivienda en Internet. Según una encuesta reciente de la NAR (Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios), el 90% de los compradores de vivienda investigan en Internet durante el proceso de compra. Hay cientos y miles de viviendas disponibles para elegir. Lo único que tienen que hacer sus clientes es pulsar el botón situado junto a la propiedad para que ésta esté disponible.
Además, sus clientes pueden establecer rápidamente comparaciones de precios y otras características sin ni siquiera salir de la comodidad de sus hogares. Así pues, los sitios web inmobiliarios en Internet se han convertido en el arsenal fundamental de los vendedores.
Del mismo modo, los sitios web inmobiliarios ofrecen un tesoro de materiales para minoristas, propietarios, agentes inmobiliarios y analistas de datos que buscan recopilar información valiosa y obtener una ventaja competitiva.
¿Qué es el web scraping?
En el sector inmobiliario, el web scraping es el proceso de recopilación de datos inmobiliarios fiables de Internet. Se puede hacer manualmente o con herramientas automatizadas, como los scrapers.
Normalmente, el software scraper extrae datos de las etiquetas HTML de una página web. A continuación, las herramientas de scraping presentan los datos en un formato que los humanos entienden fácilmente para su análisis. Existen bibliotecas disponibles en lenguajes de programación como Python, incluidas Scrapy y Beautiful Soup, para el raspado web. Puede encontrar más detalles sobre cómo realizar web scraping en el artículo correspondiente.
¿Qué datos inmobiliarios necesita para el scraping?
Al raspar datos de sitios web de la competencia como Airbnb, Rightmove y Zillow, podrían proporcionar la siguiente información:
- Ubicación del inmueble
- Tipo de propiedad
- Tamaño del inmueble
- Precio
- Precio de venta
- Precios mensuales al por menor
- Datos del vendedor
- Plaza de aparcamiento
- Número de habitaciones
- Superficie en pies cuadrados
- Perfiles de clientes
¿Cómo puede beneficiar el raspado web al sector inmobiliario?
Si extrae los datos mencionados de los sitios web de la competencia, no sólo obtendrá información sobre las propiedades. Sino también un amplio conocimiento de los clientes, como sus patrones de compra preferidos, datos demográficos, etc.
De este modo, podrá prestar el mejor servicio a sus clientes con semejante cantidad de datos. La búsqueda periódica de nuevos anuncios en sitios web inmobiliarios le mantendrá al día y le hará parecer fiable y reputado a los clientes.
A continuación se explica cómo el web scraping podría beneficiar al sector inmobiliario:
1. Hace un seguimiento de tus competidores.
Cuando sepa lo que hacen sus competidores, podrá elaborar una estrategia para vender mejor que ellos. De hecho, sus competidores tendrán una estrategia específica que les ayude a captar compradores al instante.
Así que hay que vigilar constantemente qué estrategias utilizan y los patrones de compra de sus clientes. En el sector inmobiliario, están surgiendo muchos agentes nuevos. Siempre están buscando estrategias para vender mejor a los clientes. Por lo tanto, necesitas analizar mejor a tus competidores, lo que te ayudará a tomar mejores decisiones empresariales.
2. Se dispone de información estratégica actualizada.
Dado que el Web scraping proporciona listados de propiedades recientes, tendrá ventaja sobre sus competidores en lo que respecta a las actualizaciones del mercado. Además, el web scraping también puede descubrir puntos de datos en lugares por los que los agentes rara vez navegan. El resultado sería una enorme reserva de datos que le diferenciaría de sus competidores.
Estos importantes conjuntos de datos en bases de datos en línea proporcionan información para diversas perspectivas empresariales. Como resultado, puede utilizarlos para tomar mejores decisiones empresariales.
3. Para mejorar las interacciones en línea
Una de las formas más precisas de interactuar mejor con sus consumidores es internet. La plataforma de Internet le permite interactuar con los clientes estableciendo la mejor estrategia de contenidos. Dichas estrategias de contenidos incluyen blogs relevantes y publicaciones periódicas en redes sociales para crear vídeos y gráficos de calidad. Esto sin duda atraerá a sus clientes. Además, el Web scraping facilitará enormemente este proceso.
Entonces, ¿cómo puede destacar su marco de contenidos entre los montones de blogs, artículos y vídeos que se publican en Internet?
Con el raspado web, puede raspar todas las entradas de blog populares que atraen a los compradores y probablemente Call To Action. Además, el scraping de vídeos, que les gustaría ver y la captura de las opiniones de los agentes inmobiliarios sin duda ayudaría. Es conveniente llegar a sus clientes potenciales y transformarlos en clientes potenciales de ventas cualificados cuando se dispone de todos los detalles pertinentes.
4. Mejores decisiones de inversión
Adquirir manualmente datos inmobiliarios precisos y actualizados es un procedimiento que lleva mucho tiempo y hace que los inversores realicen juicios financieros imprudentes. Sin embargo, la invención del Web scraping permitió a los inversores inmobiliarios tener acceso a pruebas de datos factuales, utilizables y cualitativos.
En lugar de depender de datos inadecuados o anticuados, estos conocimientos ayudan a los inversores a tomar decisiones inteligentes. Para la investigación de inversiones, es necesario recopilar datos inmobiliarios de una serie de sitios web de anuncios inmobiliarios.
5. Ayuda a eliminar las críticas negativas
Con la escalada de la competencia y el número de rivales que persiguen a otras empresas, es natural que las empresas reciban comentarios negativos involuntariamente. Puede haber una variedad de razones para esto, incluyendo la interrupción de otra agencia y muchos más. Independientemente de sus acciones, una crítica negativa podría obligar a su cliente a replantearse hacer negocios con usted. Puede ser una experiencia aterradora.
Por ello, el web scraping ayuda a eliminar este problema. Puede raspar todas las evaluaciones publicadas sobre su marca utilizando el web scraping antes de que nadie cause ningún daño. Si raspa su sitio web con regularidad, mantendrá una imagen positiva de su marca.
6. Eficiencia del alquiler
Antes de invertir en activos inmobiliarios, los ingresos por alquiler son un factor esencial a tener en cuenta. Los agentes inmobiliarios pueden encontrar las viviendas con los ingresos por alquiler más atractivos en función de su ubicación mediante el raspado de datos de Internet. Basándose en los datos extraídos, los inversores pueden identificar de forma sencilla las propiedades en las que invertir. El scraping también responde a preocupaciones esenciales, como las propiedades preferidas con el mayor rendimiento de la inversión (ROI) en ubicaciones específicas.
Los servicios de raspado de webs inmobiliarias ofrecen datos de alta calidad para la investigación que ayudan a tomar decisiones de inversión.
7. Infórmese sobre los agentes inmobiliarios.
Los usuarios pueden recopilar información de diversas fuentes en línea mediante actividades de web scraping en el sector inmobiliario. Cuando se dispone de una lista de agentes inmobiliarios en el sitio web de una inmobiliaria, puede cambiar el rumbo del negocio
Además, el web scraping permite a las organizaciones adquirir información adicional sobre agentes inmobiliarios con foros de debate, directorios, perfiles de agentes, comunidades y sitios web de agentes.
Principales casos de uso del scraping web inmobiliario
Esta sección se centrará en casos de uso del web scraping relacionados con agencias inmobiliarias y particulares.
Agencias inmobiliarias
Previsión del mercado inmobiliario: La previsión del mercado inmobiliario es obligatoria para todos los agentes del mercado, como inversores, corredores y minoristas. Por ello, el raspado de datos en el sector inmobiliario ayuda a recopilar datos históricos y actuales sobre propiedades, valor, ciclos de venta, etc.
Los agentes del mercado examinarían estos datos proporcionando previsiones respaldadas por datos sobre cómo se comportará el mercado, lo que permitiría a los participantes en el mercado cambiar sus tácticas y planes en consecuencia.
Agregadores de bienes inmuebles: Los web scrapers adquieren información en tiempo real de diversas fuentes de datos enriquecidos para clasificar los principales mercados e inmuebles en venta. Como resultado, ayudaría a las empresas a comprender los acontecimientos que tienen lugar en el mercado en general y a alinear sus objetivos en consecuencia. En última instancia, beneficiaría a los consumidores al mostrar estos datos en el sitio web de la ventanilla única.
Seguimiento de las tasas de vacantes: El raspado de páginas web ayuda a analizar el crecimiento negativo y positivo de los ingresos en los ciclos de mercado. También ofrece información empresarial basada en datos que puede aprovecharse para encontrar posibilidades de inversión.
Desarrollo de productos y servicios: El web scraping es una poderosa herramienta para el desarrollo de productos y servicios. Permite recopilar información procesable e identificar perspectivas de mercado. Por ejemplo, OpenDoor, que tiene una capitalización bursátil de 2.000 millones de dólares, utilizó el raspado de datos para crear algoritmos que proporcionaban rápidamente ofertas inmediatas a los propietarios que querían vender sus casas con rapidez.
Vigilar de cerca a la competencia: En este sector tan competitivo, también es fundamental vigilar a los competidores. El raspado de datos permite a las empresas adquirir datos de inteligencia de precios en tiempo real y responder rápidamente a las fluctuaciones de precios para seguir siendo competitivas. Por último, esta información ayuda en la adquisición de un cliente o negocio.
Particulares
El web scraping no sólo sirve para ayudar a las empresas. En realidad, parte de lo que lo hace tan popular es lo fácil que es para una sola persona utilizarlo con la ayuda de algunas herramientas de raspado en línea como Zillow.
Invertir: Debes saber con qué rapidez alcanzarás el punto de equilibrio y qué beneficios debes esperar si quieres invertir en viviendas. Puedes invertir en estas viviendas comprando a bajo precio y vendiendo más tarde para obtener un beneficio o simplemente alquilando la propiedad.
Comprar y vender: Antes de comprar o vender una propiedad, debe evaluar correctamente su valor. No sería una pena vender la casa de tu infancia solo para encontrarla una semana después en un portal inmobiliario por el doble de precio?
Proxies para el raspado web de datos inmobiliarios
Como ya se habrá dado cuenta, para que un análisis tenga éxito es necesario extraer grandes cantidades de datos. Aunque extraer datos de sitios web es perfectamente legal, debes respetar las normas del sitio web del que extraes los datos. Si intentas visitar un sitio web restringido, te meterás en un buen lío.
En estos sitios web se utilizan técnicas anti-scraping porque les preocupa que los rivales puedan robar su material. Puede utilizar proxies residenciales para sortear esta limitación.
En resumen, los proxies son un elemento esencial del proceso de web scraping, ya que permiten adquirir datos de fuentes de datos públicas utilizando varias direcciones IP.
Obtenga más información sobre cómo utilizar proxies para el web scraping aquí.
Conclusión
Esperamos que ahora comprenda los fundamentos del web scraping en el sector inmobiliario. Debido a la ubicuidad de Internet, la mayoría de los agentes y personas lo utilizan para realizar búsquedas de productos. Como resultado, los agentes inmobiliarios ahora tienen acceso a una gran cantidad de datos guardados en Internet para ayudarles a tomar mejores decisiones comerciales.
Para obtener los mejores resultados, le recomendamos que utilice proxies con sus herramientas de raspado.